🏠 住房公积金提取计算器

法定提取情形：购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；无房职工租房自住；离休、退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居；死亡或被宣告死亡（由继承人提取）等。

租房提取：多地对无房租房提取设固定月限额或按租金比例封顶，可通过不动产登记信息共享核查无房情况；虚假材料提取属于违规。

购房与还贷提取：可在一定期限内按购房合同、契税票、借款合同等申请；部分地区支持按月冲还贷，减轻现金还款压力。

离职提取：非本市户籍职工离职封存满一定期限可一次性提取；本市户籍常要求失业或封存满两年等条件，各地差异大。

账户余额与贷款资格：过度提取可能影响后续公积金贷款额度（若当地与余额挂钩）；应统筹长期住房融资需求。

材料与时效：购房、还贷、租房等提取情形通常要求提供身份证明、婚姻状况、房屋权属或租赁备案、借款合同等材料；线上渠道与柜台受理的审核时限不同，高峰期可能延长，计划用款的职工宜提前办理。

配偶与共有产权：配偶一方提取可能影响家庭另一方的提取额度与频次；共有产权住房提取应按份额或当地规则办理，避免重复提取或超额提取被追责。

信用与合规：伪造材料套取公积金可能被责令退回、限制业务办理并移送有关部门；单位协助职工违规提取的，亦可能承担相应责任。

家庭住房套数认定：租房提取与购房提取常依赖不动产登记信息核查；婚姻存续期间取得的房产可能被认定为家庭住房，影响「无房租房」提取资格，职工应如实申报。

委托代办与公证：死亡继承、境外定居等特殊提取，可能要求继承人办理公证或提交裁判文书；周期较长，家庭成员宜提前准备。

常见场景补充：既有住房贷款每年还贷提取、老旧小区加装电梯提取、既有住宅改造提取等政策在部分城市已试点，材料要件与额度与商品房提取不同；大修自住住房需达到规定损坏程度并提交鉴定或施工证明，普通装修通常不符合提取条件。

账户状态：冻结、质押、司法查封等状态下的账户可能无法办理提取或转移，应先处理限制措施后再申请。

线上办理注意：人脸识别、婚姻与房产信息共享失败时，可转柜台提交纸质材料；高峰期系统维护期间提交的申请可能延迟审核，建议错峰办理并截图留存申请编号。